Avcılar'da eşya depolama ve dönüşüm süreci
Avcılar, Küçükçekmece Gölü ile Marmara kıyısı arasında, E-5 (D-100) ve TEM otoyollarının birlikte geçtiği yoğun bir ilçedir. Deprem riski konusunda en çok gündeme gelen İstanbul ilçelerinden biri olması, burada yaşayanların gündemini doğrudan etkiliyor. Ambarlı, Denizköşkler, Gümüşpala, Cihangir ve Merkez mahallelerinde yapı ve zemin riskine dair uyarılar uzun süredir dile getiriliyor; 2019'da yeni imar planının kabul edilmesiyle ilçede kapsamlı bir kentsel dönüşüm süreci başladı.
Binası dönüşüme giren bir aile için ilk soru genellikle aynıdır: inşaat sürerken eşyalar nerede duracak? Real Depo, Avcılar'daki evlerden eşyaları adresinden teslim alıp Sancaktepe'deki kapalı, kuru ve 7/24 kamerayla izlenen depo alanına taşır. Dönüşüm bitip yeni daire teslim edildiğinde eşyalar yeni adrese geri getirilebilir.
Avcılar'da depolama ihtiyacını doğuran başlıca durumlar
- Kentsel dönüşüm ve bina yıkımı: Yıkım kararı çıkan binalarda tüm daireler kısa süre içinde boşaltılmak zorunda kalır. Kiraya çıkılan geçici evler genellikle daha küçüktür; mobilyaların tamamı oraya sığmaz.
- Güçlendirme ve tadilat: Yıkım yerine güçlendirme yapılan binalarda daireler kısmen ya da tamamen boşaltılabilir.
- Öğrenci taşınmaları: İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa Avcılar Kampüsü'nde mühendislik, veteriner ve spor bilimleri gibi fakülteler bulunur. Dönem aralarında, staj ya da mezuniyet sonrası evini kapatan öğrenciler için birkaç kutu ile bir yatak ve masa sığdırılabilecek küçük alanlar yeterli olur. Bu tür ihtiyaçlar için mini depolama seçeneğine göz atabilirsiniz.
- Daha güvenli bir binaya geçiş: Riskli bulduğu binadan çıkıp yeni yapılı bir konuta taşınan, ancak yeni evi henüz hazır olmayan aileler de ara dönemde depolama kullanır.
Avcılar mahallelerinden teslim alma
Avcılar'ın on mahallesi birbirinden oldukça farklı bir dokuya sahiptir. Denizköşkler ve Ambarlı sahile yakın, eğimli ve yer yer dar sokaklı bölgelerdir. Cihangir ve Merkez mahalleleri E-5'in iki yanında yoğun apartman yapılaşmasıyla bilinir. Üniversite Mahallesi kampüs çevresinde öğrenci ve aile konutlarını barındırırken, Firuzköy ve Yeşilkent ilçenin kuzeyinde, TEM'e daha yakın tarafta kalır. Gümüşpala, Tahtakale ve Mustafa Kemal Paşa mahalleleri de yoğun konut alanlarıdır.
Teslim alma adımları:
- Keşif ve teklif: Eşya listesi çıkarılır, ücretsiz teklif keşfin ardından netleşir.
- Tarih planlama: Dönüşüm sürecinde belediyenin ya da müteahhidin verdiği boşaltma tarihine göre bir gün belirlenir.
- Ambalaj: İsteğe bağlı paketleme hizmetiyle mobilyalar sarılır, kırılacak eşyalar kutulanır.
- Taşıma: Eşyalar kapalı araçla yüklenir ve Avcılar'dan TEM üzerinden Anadolu Yakası'na, Sancaktepe'deki depoya götürülür.
Aynı binadan birden fazla dairenin aynı dönemde boşalması dönüşüm sürecinde sık görülür. Komşularla tarih koordinasyonu yapmak, merdiven ve asansör kullanımında karmaşayı azaltır.
Avcılar'ın koşullarına göre eşyayı hazırlamak
Göl ve deniz arasında nem
İlçe hem Marmara kıyısında hem de Küçükçekmece Gölü'nün batısında yer aldığı için nem, özellikle zemin kat ve bodrum dairelerde hissedilir. Uzun süre kapalı kalmış bir dairede bekleyen halılar ve kumaşlar paketlenmeden önce havalandırılmalı, küf belirtisi olan eşyalar ayrı tutulmalıdır.
Aceleyle boşaltılan dairelerde düzen
Yıkım tarihi yaklaştığında paketleme aceleye gelebilir. Her kutunun üzerine hangi odaya ait olduğunu ve içeriğini yazmak, birkaç ay ya da birkaç yıl sonra eşyaları yeni eve yerleştirirken büyük kolaylık sağlar. Önemli belgeleri, tapu ve sözleşme dosyalarını depoya değil, yanınızda tutmanız önerilir.
Deprem çantası ve günlük ihtiyaçlar
Geçici evde ihtiyaç duyacağınız mevsimlik kıyafetleri ve günlük eşyaları ayırdıktan sonra kalanını depoya göndermek, kiralık evi gereksiz yere doldurmaz.
Uzun süreli bekleme
Dönüşüm süreleri tahmin edilenden uzayabilir. Sigortalı depolama seçeneği, uzun bekleme dönemlerinde ek güvence sağlar. Süreç hakkında daha fazla bilgi için kentsel dönüşüm ev depolama sayfasını inceleyebilirsiniz.
Dönüşümde eşya planı: hangi eşya depoya, hangisi geçici eve?
Kentsel dönüşüm sürecinde en zorlayıcı konu, bir ailenin bütün eşyasını birkaç gün içinde iki ayrı yere bölmektir. Geçici olarak kiralanan ev çoğu zaman daha küçüktür ve dönüşüm süresince orada yaşanacağı için gereksiz eşyayla doldurulmaması gerekir. Avcılar'da bu ayrımı yaparken şu yaklaşım işe yarar:
- Geçici eve gidenler: Günlük kullanılan mutfak eşyaları, bir mevsimlik kıyafet, yataklar, çalışma masası ve çocukların okul eşyaları.
- Depoya gidenler: Yemek odası takımı, misafir yatağı, vitrinler, fazla halılar, mevsim dışı kıyafetler, bayram ve misafir için ayrılan tabak takımları, kitaplar ve hatıra eşyaları.
- Karar verilemeyenler: Yeni dairenin ölçüleri belli olmadan büyük mobilyaları elden çıkarmamak daha doğrudur. Bunları depoda tutup yeni planı gördükten sonra karar verebilirsiniz.
Kiracı olarak dönüşüme giren bir binada oturuyorsanız, eşyalarınızı depoya alıp yeni bir kiralık ev ararken acele etmek zorunda kalmazsınız. Ev sahibiyseniz, müteahhitle imzaladığınız takvime göre depolama süresini planlayabilir, teslim gecikirse süreyi uzatabilirsiniz. Her iki durumda da eşyaların tek seferde, düzenli biçimde taşınması, birkaç yıl sonra yeni daireye yerleşirken işinizi kolaylaştırır.
Ambarlı ve Denizköşkler gibi aynı dönemde çok sayıda binanın dönüşüme girdiği bölgelerde, taşıma tarihlerinin yoğunlaşabileceğini de hesaba katmak gerekir. Boşaltma bildirimi gelir gelmez keşif randevusu almak, son haftaya sıkışmayı önler.
Avcılar'da depolama: sık sorulan sorular
Binam yıkılacak ama yeni dairenin ne zaman teslim edileceği belli değil. Depolama süresi sorun olur mu?
Hayır. Kiralama esnektir; başlangıçta bir süre belirleyip inşaat uzarsa depolamayı uzatabilirsiniz.
Denizköşkler'deki dar ve eğimli sokağımıza araç girebilir mi?
Keşif sırasında aracın yanaşabileceği en yakın nokta belirlenir. Gerekirse eşyalar kısa mesafe elle taşınarak yüklenir; bu durum teklif hazırlanırken dikkate alınır.
Öğrenciyim, yaz boyunca sadece birkaç parça eşyamı bırakmak istiyorum. Mümkün mü?
Evet. Az sayıda eşya için küçük hacimli alanlar kullanılabilir. Eşyalar Üniversite Mahallesi'ndeki ya da ilçenin başka bir noktasındaki adresinizden teslim alınır.
Yeni dairem başka bir ilçede olursa eşyalarım oraya getirilebilir mi?
Evet, isteğe bağlı nakliye ile eşyalar depodan doğrudan yeni adresinize taşınabilir.
Avcılar için teklif isteyin
Dönüşüm takvimi netleşmeden önce bir keşif yaptırmak, boşaltma günü geldiğinde hazırlıklı olmanızı sağlar. Komşu ilçelerde de aynı hizmet geçerlidir; Beylikdüzü depolama sayfasına da bakabilirsiniz. 444 4 165 numarasını arayarak ya da teklif formunu doldurarak Avcılar'daki adresiniz için ücretsiz teklif alabilirsiniz.